附件*
竞租须知
为了体现竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，****市李白故居文化旅游开发有限公司（以下简称“故居公司”）现就经营性资产竞租有关事宜告知如下：
*.竞租人应详细阅读本《竞租须知》。故居公司仅就租赁标的现状竞租，因此竞租人应在标的展示期内实地踏勘竞租标的，并对竞租标的及其相关政策进行充分了解，基于自己对竞租标的的判别而竞租，*经应价，不得撤回，并表明竞租人已对竞租标的已作实地踏勘且无异议。
*.竞租人应按《竞租公告》的要求在规定时间、地点报名，并据实提交有关信息（个人身份证明或营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。
*.竞租标的有*人或*人以上报名则采用明码竞价方式进行，价高者竞得（在同等条件下，原承租人享有优先承租权），取得承租权的竞租人需现场签订《成交确认书》并按《成交确认书》约定时间签订《租赁合同书》；只有*人报名则按当次竞租方案直接竞得，在《竞租公告》规定的报名截止期届满后*个工作日内到故居公司签订《成交确认书》或《租赁合同书》。
*.竞得人须在规定的时间内缴纳履约保证金后，方可与故居公司签订《租赁合同书》，若逾期未与故居公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权。
*.竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由竞租人本人亲自与故居公司签订租赁合同。
*.竞租大会召开时间以故居公司电话通知（号码：****-*******）时间为准。竞租人应提前到达会场，凭缴纳保证金的收据和身份证明领取号牌。若竞租人未按规定时间到场，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。
*.竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，*经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的*切责任。
*.竞租人须自觉维护竞租会场的公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租会场正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。
*.故居公司报出竞租底价后，竞租人在竞租底价的基础上加价举牌，每次加价幅度最低为****元，出价必须是****元的整数或倍数。应价最高者若现场重复*次仍无人加价时，便击槌确定承租人。若竞租人被确定为承租人后拒绝现场签订《成交确认书》或未按《成交确认书》规定的时间与故居公司签订《租赁合同》，则视为竞租人已经构成实质性违约，并承担由此引起的法律责任。
**.原承租人参与本次招租竞租但未取得本次租赁权的，应在原合同租赁期满时将承租的资产退还故居公司，否则将按违约处理，并承担由此引起的法律责任。
**.本次竞租的租赁标的租期为*年。租赁期届满之前，故居公司再次召开公开竞租大会确定新的承租人，原承租人在同等条件下享有优先承租权。
本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，*旦违反，则按上述条款规定执行。
本人签收故居公司送达文件的通讯地址：
签名：电话：
身份证号：
****年月日
租赁合同
出租方：****市李白故居文化旅游开发有限公司（以下简称甲方）
联系地址：
联系人：
联系电话：
承租方：（以下简称乙方）
联系地址：
联系人：
联系电话：
*.乙双方经友好协商*致达成如下租赁协议：
*.租赁物位置、面积、功能及用途
*、甲方将位于****明月岛公园原小火车运营场地租赁给乙方使用。
*、本租赁场所业态为儿童游乐类，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。
*、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。即：乙方租赁后产生的各种经营税费、债权债务等均由乙方独自承担，与甲方无关。
*.租赁期限
*、租赁期限为****。即从年月日起至年月日止。
*、乙方在租赁期限满前*个月提出是否续租，若续租，经甲方同意后，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。若乙方未按本条约定提出续租要求，则视为乙方放弃优先续租权，在不影响乙方剩余租期经营的前提下，甲方有权在本合同租赁期限满前*个月与第*方订立下年度租赁合同。
*.租赁费用及支付
租赁费用元人民币（大写：），乙方应当在年月日以前*次性向甲方支付本年全部租金，并由乙方汇至甲方指定的账号，或按双方书面同意的其他支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴总金额的*.**%。
*.租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。乙方不能转租该租赁物。
*.安全卫生
*、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及有关规定，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，积极做好消防工作，否则，由此产生的*切责任及损失由乙方承担。
*、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其他用途。
*、乙方需依法经营，注重环保，若因污染给周边群众生活早晨影响，应自行承担责任，租赁期内租赁物造成的*切人身财产损失均由乙方承担。
*.物业管理
乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国法律、法规，如有违反，应承担相应责任，因物业服务产生的费用由乙方自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成的损失由乙方赔偿。
*.违约责任
*、付款方未按约定付款的，每逾期*日，应按逾期金额的*分之*向收款方支付违约金。
*、租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还场地的，乙方应承担场地占用费直至场地退还之日（但不再支付租金）。场地占用费的标准为：本合同约定的租金标准的***%，按天计算。
*、任何*方有其他违反本合同情形的，应向守约方支付合同总金额**%的违约责任并赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第*方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。
*.争议解决
因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
*.合同的终止
*、乙方在租赁期满或不能继续达成协议应将租赁物清扫干净，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产的费用由乙方负责。
*、场地退还时，乙方应将场地恢复原状；双方另有约定除外。场地退还时乙方遗留在场地内的任何物资，均视为乙方放弃所有权，甲方有权抛弃或其他方式自行处置。
*、租赁期满或合同解除后，甲方应返还该场地及其附属设施。甲乙双方验收签署交接手续后视为场地退还完成。
**.通知及送达
双方*致确认合同首部的通信地址真实有效，为双方履行协议、解决争议时向接收其他方商业文件信函或司法机关诉讼文书的地址和联系方式。若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何*方更改地址应提前*日以书面形式通知对方。
**.其他条款
*、乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由甲方承担。
*、双方同意，甲方按场地现状移交给乙方使用，除保证乙方有权按本合同约定使用场地以外，不对场地及设施（如有）提供其他维修、保养、保障服务以及物业服务。
*、未经甲方书面同意，乙方不得将该场地部分或全部转租、转借给他人（无论是否收取租金）。
*、本合同未尽事宜，经双方协商*致后，可另行签订补充协议。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
**.合同效力
本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁金款项后生效。
以下无正文。
甲方（印章）：乙方（印章）：
负责人：负责人：
日期：年月日日期：年月日
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